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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Romano a 45.000 € (cod.64af5025)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte Romano, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
710 €/m² e
791 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.025 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Romano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Romano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Da Privato. VENDESI CASA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE.. - piano terra: cucina abitabile con travetti in legno e porta finestra con affaccio sul giardinetto, salotto con camino, bagno con doccia e finestra, piccolo giardino e posto auto scoperto. - primo piano: camera matrimoniale con balcone e ripostiglio, completa la proprieta' una cantina di circa 10 mq con accesso esterno. - esternamente in buone condizioni, con caratteristiche facciate in tufo e pietra, il tetto non presenta infiltrazioni, doppio ingresso con cancelletto pedonale e cancello grande per posto auto scoperto. - internamente da ristrutturare: N° 3 finestre e persiane da cambiare, impianto elettrico funzionante ma datato, impianto idraulico da rifare, pavimenti piano terra datati, pavimenti piano 1° da cambiare, bagno da rifare. - Viste le dimensioni della casa, è possibile effettuare le ristrutturazioni sopra descritte con un modesto investimento. - impianto termosifoni e caldaia recente e funzionante, intonaco pareti in buono stato. - per quanto riguarda l'aspetto strutturale non necessita di interventi. - perfettamente in regola sotto il profilo urbanistico-catastale, con certificazione energetica gia' fatta e relazione tecnica redatta da geometra iscritto all'albo attestante la regolare provenienza dell'immobile. - mq. casa 45 circa + 10 mq. la cantina. - la sua posizione completamente indipendente su tutti i lati, ne fanno un angolo di serenita' e tranquillita' immersa nel centro del paese a pochi passi da tutti i servizi utili. - Raggiungibile da Viterbo in meno di 20 minuti con la nuova super strada. - Prezzo trattabile. - No perditempo. - No agenzie
