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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montalto di Castro in zona Montalto Marina a 159.000 € (cod.658b108f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalto di Castro Montalto Marina, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - LUNGOMARE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.305 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalto di Castro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalto di Castro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescia Romana, mentre nella zona di Montalto Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalto Marina) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalto di Castro in zona Montalto Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
MONTALTO MARINA - TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO. A Montalto Marina proponiamo in vendita appartamento trilocale con giardino, situato a soli 700 metri dal mare. Dato il recente intervento di riqualificazione urbana che collega tutta la marina, la spiaggia è facilmente raggiungibile tramite una comoda pista ciclabile,rendendo gli spostamenti pratici e piacevoli senza necessità di utilizzare l’auto. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da una luminosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno. Punto forte della proprietà un ampio giardino ad uso esclusivo, ideale per rilassarsi all’aperto e godere appieno della tranquillità e del clima marino. DATI TECNICI: finestre vetro/legno, acqua diretta, fognatura comunale
