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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montalto di Castro in zona Pescia Romana a 1.450.000 € (cod.6548d35f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pescia Romana, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4517 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.245 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalto di Castro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalto di Castro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescia Romana) è pari a
2.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalto di Castro in zona Pescia Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto con termocondizionamento
Villa in perfetto stato, di recente costruzione a 5 km dal mare, in stile mediterraneo, con parco curato e corte interclusa. Una architettura mediterranea tra spazio e luce Perfettamente inquadrata dalla prestigiosa rivista AD (Archietettural Digest), che la descrive come “Volume candido, semplice ed arioso, che si scaglia su un poggio con vista a 360 gradi”. Affascinante e molto suggestiva la similitudine che il redattore dell’articolo trova con le masserie pugliesi e le bianchissime costruzioni delle isole greche delle isole Cicladi, a cui aggiungerei una punta di “Arabesque”, che la rende un esemplare ben riuscito di eclettismo nella architettura mediterranea. Descrizione generale La villa – Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina e bagno di servizio. – Piano seminterrato: ambiente ampio con zona soggiorno e angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali con bagno, lavanderia e ripostigli. – Piano primo: camera padronale con bagno. La dependance Due camere da letto con bagno, indipendenti. Veranda attigua. Il giardino Piscina, zona barbecue, due verande (est e sud della villa), parcheggio auto. Il terreno complessivo è di 1 ettaro, tutto con innaffiamento automatico. Utenze Riscaldamento a gas. Fotovoltaico 3 kwatt. Elettricità 10 kwatt. Acqua del pozzo per irrigazione. Acqua potabile con cisterna 10.000 litri per ogni evenienza. Distanze Pescia Romana 4 km. Pescia Fiorentina 3.5 km. Aurelia 3 km. Roma 100 km. APE Classe B. anno. Categoria catastale: A/7, Rendita catastale: 921.88. Categoria catastale: C/6, Rendita catastale: 123.64. Abitazione 173 mq + piano seminterrato 148 mq + giardino 1 ha IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
