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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montalto di Castro in zona Pescia Romana a 980.000 € (cod.64f503a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pescia Romana, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Re/max etica) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.810 €/m²) e per ville (da 2.010 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalto di Castro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalto di Castro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescia Romana) è pari a
2.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalto di Castro in zona Pescia Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con caminetto con garage con riscaldamento autonomo
VILLA IL MELOGRANO Con una superficie di oltre 300 metri quadrati, distribuiti su tre livelli, la villa offre spazi generosi e ben organizzati. Al piano terra si accede ad un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da una caratteristica scala che conduce al piano superiore. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina di fattura artigianale con camino, completamente arredata e dotata di ogni comfort, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte al piano terra è composta da tre camere da letto, di cui 2 con balcone, perfette per ospitare famiglia ed amici, 2 bagni finemente rivestiti e 2 ripostigli. Al piano superiore troviamo un ampio soggiorno, due luminose camere da letto e servizi. La villa è stata costruita nel 2008 con materiali di pregio e attenzione ai dettagli. Ampio garage con servizi ed intercapedine. Ogni ambiente è dotato di impianti moderni e di ultima generazione, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà è circondata da un ampio e curatissimo terreno di proprietà, ideale per chi ama la tranquillità e la privacy. Un uliveto in produzione e da tante piante ornamentali che creano un atmosfera rilassante. Qui è presente anche un ampio portico, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto e organizzare pranzi e cene en plein air. La villa è inoltre completamente arredata con mobili di alta qualità, che si integrano perfettamente con lo stile della villa, regalando un'atmosfera calda e accogliente. La sua posizione immersa nella campagna di Pescia Romana, a pochi chilometri dalle spiagge di Montalto di Castro di Capalbio e dell'Argentario, la rende perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo ai servizi e alle attrazioni della zona. Inoltre, grazie ai suoi tre piani, la villa offre la possibilità di creare uno spazio aggiuntivo, ad esempio una taverna o un'area relax, rispondendo così alle esigenze di spazio e di comfort di ogni famiglia. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa singola[…]
