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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montalto di Castro in zona Montalto Marina a 165.000 € (cod.64d392cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalto di Castro Montalto Marina, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA) a 165.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3173 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.280 €/m² e 2.480 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montalto di Castro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalto di Castro, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescia Romana, mentre nella zona di Montalto Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalto Marina) è pari a 2.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
3173 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montalto di Castro (VT)
Zona OMI:
E5 (MARINA - LUNGOMARE)
Indirizzo:
Montalto Marina
Pubblicato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA

IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA

VIA DANTE ALIGHIERI,10, Montefiascone (VT)

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DESCRIZIONE

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