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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montalto di Castro in zona Pescia Romana a 849.000 € (cod.64b90787)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pescia Romana, la richiesta di 849.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
558 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.370 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalto di Castro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalto di Castro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescia Romana) è pari a
2.510 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalto di Castro in zona Pescia Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY21 Property
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina
Vivere immersi nella natura a due passi dal mare – La tua villa esclusiva a Montalto di Castro Se cerchi tranquillità, spazio e privacy, senza rinunciare alle comodità della città e alla vicinanza del mare, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara e preziosa. In Strada di Campomorto, a pochi chilometri dalle spiagge di Montalto di Castro e a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un complesso residenziale esclusivo composto da due ville speculari adiacenti per un totale di 600 mq, circondate da 2 ettari di parco privato. Gli spazi della proprietà Ogni villa, di circa 300 mq, offre 160 mq residenziali sviluppati su un unico livello: • Salone triplo con grandi finestre che affacciano sul parco, creando un effetto “quadro naturale”; • Cucina abitabile ampia e funzionale; • Tre camere matrimoniali più una cameretta ideale come studio o stanza ospiti; • Due bagni; • Terrazzo panoramico perfetto per vivere all’aperto in totale privacy. Al piano seminterrato, sbancato e con ingresso indipendente, troviamo altri 300 mq complessivi. Attualmente utilizzati come cantina, offrono enorme potenziale: possono diventare una sala hobby, una palestra privata, oppure essere trasformati in mini-appartamenti per ospiti o per uso turistico. Il parco e il valore aggiunto Il terreno di 2 ettari è impreziosito da 180 piante di ulivo, che garantiscono in media 700 litri di olio l’anno. Un piccolo angolo di campagna produttiva che unisce piacere e rendimento. Perché sceglierla • Immersa nel verde, ma vicinissima al centro e al mare; • Luminosissima e con affacci spettacolari; • Grandi spazi versatili già pronti o da personalizzare; • Opportunità rara per metratura e terreno. Non lasciare che qualcun altro scopra prima di te questo gioiello nascosto
