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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montalto di Castro in zona Pescia Romana a 495.000 € (cod.64ab6192)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalto di Castro Pescia Romana, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.130 €/m²) e per casali (da 1.480 €/m² a 3.225 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalto di Castro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalto di Castro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescia Romana) è pari a
2.255 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalto di Castro in zona Pescia Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale con terreno in posizione panoramica nella campagna di Pescia Romana, a soli 4 km dalle splendide spiagge del litorale tirrenico e a 2 km dal centro del paese. La proprietà si estende su un ampio terreno collinare dal quale si gode una vista mozzafiato che abbraccia il borgo medievale di Capalbio fino al promontorio dell'Argentario. Al suo interno troviamo un ex casale dell'Ente Maremma, ampliato successivamente, per una superficie complessiva di circa 220 mq distribuiti su due livelli e attualmente suddivisi in due appartamenti indipendenti. Completano la proprietà una ex porcilaia, una tettoia e la possibilità di realizzare una terrazza al piano superiore per valorizzare ulteriormente la vista. Con il suo grande potenziale e la posizione strategica tra mare e campagna, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più suggestivi della Maremma. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
