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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Graffignano in zona Sipicciano a 55.000 € (cod.66223fcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Graffignano in zona Sipicciano, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
491 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
540 €/m² e
680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SIPICCIANO) per appartamenti (da 375 €/m² a 765 €/m²) e per case indipendenti (da 455 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Graffignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Graffignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sipicciano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sipicciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
585 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Sipicciano (-24,38%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Graffignano in zona Sipicciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Santoni Srl
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
Percorrendo la splendida natura della valle del Tevere, famosa per gli ulivi ed i vigneti che si arrampicano sulle colline, come piccoli gioielli incastonati tra i Calanchi ed il fiume, si scorgono sulle alture tufacee rocche e castelli medievali. Si […]
