L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Graffignano in zona Pisciarello a 24.000 € (cod.66038553)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Graffignano in zona Pisciarello, la richiesta di 24.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 24.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 685 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 524 €/m² e 634 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Pisciarello (da 365 €/m² a 1.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Graffignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Graffignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pisciarello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 585 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-26,08%).

•  Wikipedia: Graffignano
•  Mercato Immobiliare a Graffignano
•  Quotazioni OMI