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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Graffignano in zona Sipicciano a 49.000 € (cod.65cd2719)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Graffignano in zona Sipicciano, la richiesta di 49.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SCAPIGLIATI DI SCAPIGLIATI F.) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
592 €/m² e
674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SIPICCIANO) per appartamenti (da 460 €/m² a 975 €/m²) e per trivani (da 495 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Graffignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Graffignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sipicciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
735 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Graffignano in zona Sipicciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SCAPIGLIATI DI SCAPIGLIATI F.
VIALE TRIESTE,27, Viterbo (VT)
DESCRIZIONE
NEL COMUNE DI GRAFFIGNANO (VT) A SIPICCIANO, A POCHI KM DALL’UMBRIA E DA ORVIETO, A 10 MINUTI DA A1 (Uscita Attigliano) e da ROMA (TERMINI) con il treno a soli 50 minuti. All’interno del centro antico di questo borgo (IX secolo) proprio sulla sua Piazza Comunale, si affaccia un gioiello di appartamento in vendita di 73 mq catastali. Vi si accede da una scala esterna (13 gradini) e da portoncino indipendente, per poi disimpegnarsi in tre vani ed accessori, nei quali regna l’atmosfera del sapore e della tranquillità di un tempo
