L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Graffignano in zona Sipicciano a 118.000 € (cod.650c6c95)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Graffignano in zona Sipicciano, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 118.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 842 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 765 €/m² e 850 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sipicciano (da 500 €/m² a 965 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Graffignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Graffignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sipicciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 750 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

•  Wikipedia: Graffignano
•  Mercato Immobiliare a Graffignano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sipicciano