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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Graffignano a 25.000 € (cod.64a16f82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Graffignano, la richiesta di 25.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LE CASE BELLE) a
25.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
735 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Graffignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Graffignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sipicciano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Graffignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di nuova costruzione
GRAFFIGNANO – IL CASALETTO NELL'ULIVETO Graffignano – A due passi dal centro abitato e vicinissimo al santuario della Madonna del Castellonchio, casaletto abitativo di 34 mq, oltre annesso agricolo di circa 50 mq, su comodo e pianeggiante terreno di circa 8000 mq. DESCRIZIONE E CONDIZIONI Il casaletto, dotato di acqua e luce, è totalemente da ristrutturare e reinventare; l'ideale sarebbe demolirlo e lasciare spazio a una nuova costruzione su misura di chi, appassionato del verde, sogna la casetta di campagna dove trascorrere il fine settimana. Il terreno, come detto di circa 8000 mq , attualmente ha circa trenta piante di ulivo e due filari di vigna. LOCATION La posizione della proprietà è molto comoda, appena fuori il centro abitato, a due passi dal suggestivo santuario della Madonna del Castellonchio. Nel paese di Graffignano sono presenti tutti i servizi. A dieci minuti in auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Alviano, a quindici minuti il casello autostradale di Attigliano. Quindi, in breve, sia in treno che in auto Roma si raggiunge molto facilmente, e in poco più di un’ora! Con pochi minuti si raggiungono un’infinità di borghi tutto intorno, e con meno di mezz’ora si arriva al Lago di Bolsena, alle Terme, a Civita di Bagnoregio, a Viterbo, a Orvieto
