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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Graffignano in zona Sipicciano a 230.000 € (cod.645db6ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Graffignano in zona Sipicciano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
657 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.220 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Graffignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Graffignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sipicciano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sipicciano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Graffignano in zona Sipicciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
OCCASIONE UNICA – GRANDE VILLA UNIFAMILIARE DIVISA IN 4 APPARTAMENTI Splendida villa unifamiliare in vendita nel cuore dell'alta Tuscia, precisamente a Sipicciano, frazione di Graffignano provincia di Viterbo. L' immobile è suddiviso in quattro unità abitative di diversa metratura e taglio con relative pertinenze. Ottimo investimento sia come struttura ricettiva che come abitazione famigliare o investimento immobiliare. La posizione strategica, a pochi minuti dall' uscita Attigliano dell'autostrada A1, conosciuta anche come autostrada del Sole, arteria principale di collegamento tra nord e sud Italia, permette di raggiungere con facilità ed in poco tempo le principali città italiane, in particolare Roma e Firenze. Nelle vicinanze è possibile ammirare tutte le bellezze della splendida terra della Tuscia, con i suoi splendidi laghi (Lago di Bolsena e Lago di Vico), i centri termali (Terme dei Papi, Terme di Orte), le cascate caratteristiche (Cascate del Rio Chiaro, Cascate di Chia), i parchi naturali (Bomarzo, il parco dei mostri) e località suggestive (Civita di Bagnoregio). A pochi minuti dalla stazione del treno di Sipicciano San Nicola (sulla linea Roma- Orte) ed a pochi minuti dalla stazione Attigliano-Bomarzo, (sulla linea Roma Viterbo) che permette di raggiungere le principali stazioni di Roma in circa 1 ora di viaggio. Si valutano dilazioni e permute
