L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gradoli in zona Cantoniera a 980.000 € (cod.656d76fc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gradoli in zona Cantoniera, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3322 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.598 €/m² e 2.296 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cantoniera (da 1.275 €/m² a 3.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gradoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradoli, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantoniera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.040 €/m² per case indipendenti in vendita.

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