Casa indipendente in vendita a Gradoli a 410.000 € (cod.6455d717)

con giardino con caminetto con cortile

A soli cinque minuti di auto dal centro di Gradoli, immerso nella tranquillità delle colline laziali, è in vendita un grazioso casale in pietra con splendida vista panoramica sul lago di Bolsena. Circondato da un rigoglioso giardino di circa 3.000 metri quadrati, ricco di ulivi e piante floreali, il casale si inserisce in una proprietà interamente recintata e dotata di impianto di irrigazione, offrendo un ambiente curato e profumato tutto l'anno. L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati, si sviluppa su due livelli abitativi: al piano terra si trova la zona giorno, composta da un comodo soggiorno con camino, una cucina con dispensa, uno studio e un bagno con doccia; al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna in pregiata basaltite, si trovano due camere da letto, entrambe con splendida vista sul lago, un disimpegno e un bagno con vasca. Di fronte al soggiorno si apre un portico panoramico, perfetto per rilassarsi ammirando il lago, mentre accanto alla casa un cortile e una pergola offrono spazi ideali per pranzi e cene all'aperto. Al piano seminterrato è presente inoltre un doppio vano magazzino di circa 40 metri quadrati, dotato di acqua e luce, utile come spazio di servizio o deposito. La proprietà comprende, oltre al giardino intorno alla casa, un terreno terrazzato di circa 7.000 metri quadrati coltivato a uliveto, situato di fronte al casale, e un ulteriore appezzamento di circa un ettaro, poco distante, caratterizzato da un bosco di querce secolari. La casa, luminosa grazie all'esposizione sud-est, è costruita con materiali di qualità ed è dotata di finestre con doppi vetri. Classe Energetica: G