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Locale commerciale in vendita a Gallese (cod.6632b005)
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Mercato immobiliare a Gallese
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locale commerciale in vendita a Gallese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina in asta giudiziaria
Locale commerciale in asta a Gallese (VT) – Via Cavour 3 (CAP 01035) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel cuore del centro storico del Comune di Gallese (VT), in Via Cavour n. 3. L'edificio, di epoca anteriore al 1967, si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona centrale e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale totale di 80.68 mq, con un'altezza utile interna media di 3.55 m. Si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano un vano ad uso commerciale (attualmente adibito a magazzino), un ulteriore magazzino e un w.c. Una cantina di 45.17 mq è annessa e si estende ai piani seminterrati S1 e S2. L'immobile si presenta in uno stato di abbandono e scarsa manutenzione, necessitando di interventi di ristrutturazione generale. Caratteristiche e dotazioni I vani al piano terra godono di luce e areazione diretta dalle finestre. I soffitti e le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione delle zone maiolicate e della cantina. I materiali utilizzati sono di scarsa fattura e qualità. L'accesso al locale è diretto dalla strada comunale. Contesto e collegamenti Situato nel centro storico di Gallese, l'immobile beneficia di una posizione che garantisce visibilità e facilità di accesso. La destinazione urbanistica è commerciale, rendendolo idoneo per diverse tipologie di attività. Libero per la procedura, l'immobile offre un potenziale interessante per chi cerca un investimento in un'area con buone prospettive di inserimento nel mercato immobiliare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.100,00 Offerta minima: € 3825,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Destinazione commerciale • Cantina annessa • Accesso diretto dalla strada Studio di fattibilità pre-asta Con[…]
