L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gallese a 250.000 € (cod.649d7e89)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallese, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Gruppo TOSCANO Nepi) a 250.000 € per una superficie commerciale di 216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1157 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 984 €/m² e 1.132 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.460 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gallese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallese, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,64%).

•  Wikipedia: Gallese
•  Mercato Immobiliare a Gallese
•  Quotazioni OMI