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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Farnese a 149.000 € (cod.63ed2bb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Farnese, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
658 €/m² e
754 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 465 €/m² a 910 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 930 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Farnese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Farnese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Prestigioso appartamento su due piani, 7 locali, indipendente, nel borgo storico di Farnese nel cuore della Tuscia Prestigioso appartamento su due piani si vende nel centro storico di Farnese, uno dei borghi più belli dell'Alta Tuscia Viterbese ai confini con la Toscana: ingresso indipendente, grande salotto con caminetto, cinque camere da letto, tre bagni, ampia cucina abitabile (anch'essa col camino originale) completamente attrezzata con lavastoviglie e frigorifero; sgabuzzino e vasta soffitta. Rifiniture di pregio, vetri doppi insonorizzati, riscaldamento autonomo, lavatrice. Ammobiliato secondo una signorile tradizione locale, con antichi mobili a intarsio. Luminoso, dalle finestre e dal balcone medioevale con fregi d’epoca, si gode di una vista straordinaria sui tetti del borgo e dei boschi della Riserva naturale Selva del Lamone. Dal centro di Farnese, che sorge su una rupe abitata fin dall’età del bronzo e si trova nel cuore degli antichi territori di cultura etrusca, si è in posizione ottimale per raggiungere in breve tempo il lago di Bolsena, i centri turistici di Montefiascone, Pitigliano, Orvieto, le famose terme di Saturnia e il mare con le celebri spiagge e insenature che da Montalto di Castro e Capalbio arrivano fino all'Argentario. Per la suggestione dei suoi scorci Farnese fu scelta da Comencini per ambientarvi le scene più importanti di “Pinocchio”, celebre produzione televisiva trasmessa in tutto il mondo: tra le sue vie venne situata la casa del burattino; nella Rocca dei Farnese fu ambientata la scena del processo a Geppetto. Da alcuni anni nel centro storico – abitato tutto l’anno e molto vitale – si tiene “Farnese in fiore”, evento con cui la cittadina partecipa al concorso nazionale “Comuni fioriti”. 149.000 euro