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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Faleria a 109.000 € (cod.6621c1b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Faleria, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINARIGNANO SRL) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
731 €/m² e
911 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Faleria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faleria, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINARIGNANO SRL
Corso Umberto I° 17, Rignano Flaminio (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile
A Faleria, in Via De Gasperi, proponiamo in vendita: appartamento di circa 90 mq, realizzato a metà anni 2000 e posto al primo piano. Si tratta di una soluzione moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e da una piacevole vivibilità degli spazi, ideale per chi desidera una casa confortevole e facilmente personalizzabile. Entrando nell’abitazione troviamo una spaziosa zona giorno, composta da una sala accogliente e da una cucina abitabile; la sala dispone inoltre di un’uscita verso l’esterno, che conduce al terrazzo e crea una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, quest’ultima facilmente adattabile anche a studio o stanza per gli ospiti. A completare gli ambienti interni troviamo due bagni, un elemento particolarmente comodo per la vita quotidiana: il principale è dotato di vasca, mentre il secondo dispone di doccia. Il terrazzo, di circa 25 mq, merita una particolare attenzione: un ambiente ampio e versatile che arricchisce la proprietà e offre la possibilità di creare una piacevole zona da vivere all’aperto, ideale per pranzi e cene, momenti di relax o semplicemente per godere di uno spazio esterno da vivere tutto l’anno. La costruzione, risalente alla metà degli anni 2000, e la razionale distribuzione degli spazi contribuiscono a rendere l’appartamento una soluzione pratica e piacevole, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. A completare la proprietà, al piano sottostante, è presente un box auto di circa 18 mq, comodo per l’auto e allo stesso tempo utile come ulteriore spazio di servizio. Una soluzione equilibrata e completa, dove gli spazi interni ben organizzati si uniscono al valore di un ampio terrazzo e alla comodità di un box privato

