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Locale commerciale in vendita a Fabrica di Roma a 5.270 € (cod.65f01b38)
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Mercato immobiliare a Fabrica di Roma
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locale commerciale in vendita a Fabrica di Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage in asta giudiziaria da ristrutturare
Magazzino in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via Variana 83 (CAP 01034) L'immobile in asta è un magazzino situato a Fabrica di Roma (VT) in via Variana n. 83, al piano terra. Fa parte di un fabbricato costruito in base al titolo abilitativo n. 14 del 21/02/1980. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale come 'abitativa' (B-Sottozona B2), con buon afflusso turistico e vicinanza al lago e ad altre attrattive storiche, oltre che al capoluogo e alla capitale. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie di circa 28 mq ed è costituito da un unico vano. Si accede al locale seminterrato da un'area condominiale. Attualmente è utilizzato come garage e rimessa. Per l'accesso, l'acquirente dovrà costituire una servitù di passaggio carrabile e pedonale sulle particelle 19 e 210 del foglio 14, il cui costo di 2.000€ è già stato detratto dal prezzo di valutazione. Caratteristiche e dotazioni Il locale è realizzato in muratura di tufo a faccia vista, con solaio superiore in laterizio e calcestruzzo e pavimento in calcestruzzo. È dotato di impianto elettrico. La porta d'accesso è del tipo a serranda con scorrimento orizzontale interno. Lo stato di conservazione è discreto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto urbano con buona viabilità e accessibilità. La posizione offre vicinanza a servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 9700,00 Offerta minima: € 5273,44 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Prezzo base competitivo • Buona tecnica costruttiva • Impianto elettrico presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al[…]
