L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fabrica di Roma a 549.000 € (cod.6444dfe4)

con giardino con posto auto con garage con caminetto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento

Contesto Situata nel comune di Fabrica di Roma, in un’area residenziale comoda e ben servita, questa elegante villa si inserisce nel contesto collinare della Tuscia viterbese. A pochi passi dai principali servizi, ma in posizione tranquilla e riservata, la proprietà gode di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre Roma dista circa un’ora e Viterbo mezz’ora. Descrizione generale dell’immobile La villa, costruita a metà degli anni '90 e mantenuta in condizioni eccellenti, si distingue per la qualità costruttiva, la generosità degli spazi e l’impiego di materiali e impianti di alto livello. Con una superficie interna di circa 408 mq calpestabili distribuiti su tre livelli, è immersa in un curato giardino privato di 1.500 mq, perfettamente organizzato e attrezzato. Il colpo d’occhio è dominato dalla vista panoramica, che si apre sul paesaggio circostante, sia dal giardino che dai terrazzi presenti nella proprietà. Completa la proprietà una piscina di 5x15 metri, posizionata in modo da godere del massimo della privacy e dell’esposizione solare. Tecnologia Grande attenzione è stata dedicata alla scelta degli impianti e delle finiture, con soluzioni che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. La villa è infatti dotata di due impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di 16 kW, uno dei quali con tariffa incentivata GSE attiva fino al 2028, che assicura un rendimento annuo di circa 5.000 €. È inoltre presente un sistema di accumulo energetico da 15 kW, che consente un’ottimizzazione dei consumi e un’importante autonomia. Il sistema di riscaldamento è affidato a caldaie ibride di ultima generazione Daikin, gestibili da remoto tramite domotica, con controllo della temperatura per ogni singolo ambiente attraverso testine termostatiche intelligenti. Le finestre in PVC con doppi vetri Schüco, installate nel 2022, sono dotate di zanzariere e oscuranti, garantendo isolamento termico e acustico. Completan[…]