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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabrica di Roma in zona Faleri a 179.000 € (cod.6427a9de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabrica di Roma in zona Faleri, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LE CASE IMMOBILIARE DI PACELLI DANIELE E C. SAS) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.224 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.440 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.475 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fabrica di Roma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabrica di Roma, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Faleri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faleri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabrica di Roma in zona Faleri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE IMMOBILIARE DI PACELLI DANIELE E C. SAS
VIA ROMA SNC, Fabrica di Roma (VT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
A soli 30 minuti dal GRA proponiamo una Villa singola completamente ristrutturata. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, gli spazi sono molto confortevoli, nel viale di ingresso si nota subito il portico ideale per passare delle belle giornate in compagnia o semplicemente per rilassarsi osservando il verde che ce fuori alla casa. Nella parte esterna oltre al viale di ingresso con cancello automatizzato, la casa gode di giardino con pozzo, due posti auto coperti, un'area ricreativa dedicata ai bambini ed altre zone che si possono sfruttare a proprio piacimento. Internamente troviamo il soggiorno con affaccio diretto nel portico tramite porta d'ingresso e porta finestra, una cucina abitabile con camino anch'essa con affaccio diretto sul portico con porta finestra, a seguire troviamo un' ingresso che porta ai due bagni (uno con doccia l'altro con vasca), alle due camere da letto, alla terza stanza che è adibita a ripostiglio/lavanderia ma può diventare senza problemi una terza stanza all'occorrenza. Per quanto riguarda il riscaldamento la casa presenta un camino a biomassa con diverse possibilità di combustione (legna, pallet, gusci di nocciola ecc.) + boiler acqua calda a gas + pompa di calore. Come già messo in descrizione in precedenza l' abitazione è stata completamente ristrutturata quindi presenta tutti i tipi di impiantistica nuovi
