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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carbognano a 200.000 € (cod.65ef1c8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carbognano, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
607 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
751 €/m² e
908 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.015 €/m²) e per ville (da 515 €/m² a 1.470 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Carbognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbognano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carbognano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto con angolo cottura con posto auto con garage di recente costruzione
La 3F Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare situata in una tranquilla zona agricola a Carbognano, nel viterbese, immersa nel verde dei frutteti. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio-lavanderia con bagno di servizio, due bellissimi portici lato est e lato ovest, dove è possibile godere di uno splendido relax. Al primo piano tre camere da letto (circa 5x5) e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio. Le finestre piano terra sono fornite di vetri antisfondamento e di grate, oltre che di imposte in acciaio con serratura. L’acqua, non potabile ma priva di agenti patogeni, proviene da un pozzo e tramite due serbatoi da 2000lt ciascuno e pompe di travaso viene distribuita all’impianto idraulico dei bagni e della cucina. L’impianto di riscaldamento invernale comprende un camino, una stufa a legna e termosifoni. L’acqua viene scaldata tramite una caldaia a gas (presente un bombolone esterno interrato). E' attualmente installato un impianto di allarme volumetrico per la casa ed il garage. Tutte le porte interne sono in legno massello, cosi come i pensili dell’angolo cottura. I pavimenti sono in cotto. La villa è circondata da un grande terreno privato di circa 4.400 mq, nel quale sono presenti diversi alberi da frutto e ornamentali di alto fusto, querce, cedri del libano e larici, oltre che alberi da frutto come mele, prugne, loti, susine, fichi, olivi, noccioli. E' presente anche un comodissimo forno a legna. Il giardino è interamente recintato mentre il cancello di ingresso è automatizzato e dotato di telecomando. Il pozzo fornisce acqua per irrigazione e per innaffiatura. La villa si trova complessivamente in buono stato di manutenzione e di fatto è da subito abitabile
