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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carbognano a 219.000 € (cod.65b05776)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carbognano, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
995 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
764 €/m² e
875 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carbognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbognano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carbognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casa Indipendente con 1.5 Ettari di Noccioleto Spazio, Natura e Personalizzazione '?Tra Carbognano e Fabrica di Roma (VT) '?Se cerchi lequilibrio perfetto tra la quiete della campagna della Tuscia e la vicinanza alla Capitale, questa propriet rappresenta unopportunit rara. Situata in una posizione strategica a soli 45 minuti da Roma, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di oltre 220 mq, immersa in un terreno privato di 1,5 ettari coltivato a noccioleto. '?Caratteristiche della Propriet '?La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ambienti luminosi e una versatilit architettonica difficile da trovare: '?Superficie: Oltre 220 mq calpestabili. '?Stato: Una parte dell'immobile gi abitabile, mentre l'altra si presenta allo stato grezzo. '?Personalizzazione: La porzione al grezzo permette di rifinire gli interni secondo il proprio gusto, scegliendo materiali, disposizione degli ambienti e impianti. '?Terreno: 15.000 mq (1.5 ettari) di noccioleto in produzione, ideale per chi desidera unattivit agricola o semplicemente un polmone verde privato. '?Ideale per due famiglie '?La disposizione degli spazi e i due livelli fuori terra rendono questa propriet la soluzione ideale per: '?Nuclei familiari numerosi che necessitano di ampi spazi. '?Due famiglie (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la propria totale indipendenza e privacy. '?Investimento: Possibilit di creare una struttura ricettiva o un B&B in una zona ad alta vocazione turistica e agricola. '?Posizione e Collegamenti '?Privacy e Comfort: Immersa nel verde ma non isolata. '?Collegamenti: A breve distanza dai centri abitati di Carbognano e Fabrica di Roma. '?Roma: Raggiungibile in meno di un'ora, rendendola perfetta anche come prima casa per chi lavora in citt ma sogna una qualit della vita superiore. - SC9648810
