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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprarola a 295.000 € (cod.649fbc2a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caprarola, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Metroquadro di Marchetti Francesco) a 295.000 € per una superficie commerciale di 355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 830 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.060 €/m² e 1.179 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caprarola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprarola, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
355 m²
Prezzo al m²:
830 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Caprarola (VT)
Zona OMI:
D1 (ESPANSIONE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Metroquadro di Marchetti Francesco

Metroquadro di Marchetti Francesco

PIAZZA PIETRO CUZZOLI 10, Caprarola (VT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto con giardino con garage

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Siamo lieti di proporvi in vendita una villa che vanta una posizione dominante e comodissimo accesso diretto da strada asfaltata con ampi spazi ed un panorama unico! Immersa in un rigoglioso giardino privato di 4.205 mq., questa affascinante proprietà offre una vista mozzafiato che abbraccia la Valle del Tevere e il suggestivo Monte Soratte. Un equilibrio perfetto per chi cerca privacy e vivinanza a tutti i servizi di prima necessità, adiacente al centro commerciale "La paradisa" e con una distanza dal paese di circa 1,5 km. La villa si sviluppa armoniosamente su 3 livelli, offrendo grande versatilità e potenzialità: - piano seminterrato ( S1) dispone di 2 spazi garage: uno di mq. 107 (attualmente allo stato grezzo ideale per personalizzazioni) e un secondo l'altro di mq. 38. - piano terra: qui si trova un ampio appartamento di mq. 100 (attualemte allo stato grazzo e accatastato come F3), con la possibilità di creare la residenza dei vostri sogni, oltre ad una generosa superficie balconata. - piano 1°: ospita un secondo appartamento di mq. 100 con una superficie balconata di mq. 23. L'abitazione si compone di un corridoio, ampio soggiorno con balcone, 3 luminose camere da letto, ripostiglio con piccolo balcone, cucina abitabile con ampio balcone panoramico. A ogni piano della scala che collega le varie unità immobiliari è presente un comodo ripostiglio di circa 7 mq. ciascuno (tot. 3 ripostigli) A completare la proprietà c'è un caratteristico casaletto in pietra di mq. 10 che aggiunge un tocco di autenticità e offre ulteriori possibilità d'uso. Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza unifamiliare di prestigio che come opportunità di investimento per la creazione di più unità abitative. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

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