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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprarola a 89.000 € (cod.6475a53b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caprarola, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Metroquadro di Marchetti Francesco) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
759 €/m² e
876 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprarola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprarola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro di Marchetti Francesco
PIAZZA PIETRO CUZZOLI 10, Caprarola (VT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
In questo caso si pu senza alcun dubbio definire appartamento "UNICO NEL SUO GENERE" a partire dalle scale condominiali con i soffitti a volta ed i mattoni in cotto per finire con lo spettacolare fascino della casa che grazie alla sua ottima esposizione garantisce una luminosit naturale durante tutto il giorno!! Ci accoglie un salone spazioso con camino, pavimento in parquet e due finestre (una con affaccio sul corso principale e l'altra su una delle principali piazze del paese), ripostiglio, disimpegno, ampio e particolarissimo bagno con un camino e vasca, camera da letto. Salendo una comoda scala si arriva alla cucina abitabile caratterizzata da molte vetrate ed accesso al meraviglioso terrazzo di mq. 36 che regala un panorama mozzafiato su gran parte del centro storico e della Vallata del Tevere dalla quale si erge il Monte Soratte. Piccolo ripostiglio. L'immobile munito di riscaldamento autonomo a gas metano. In sintesi, si tratta di un immobile di charme, perfetto per chi desidera vivere nel cuore del borgo di Caprarola, adiacente ai parcheggi liberi ed ai servizi di necessit primaria! - SC9400713
