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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capranica a 465.000 € (cod.663d0c4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capranica, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
930 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capranica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capranica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico Matrino.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capranica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The RE/MAX Collection Crystal
DESCRIZIONE
con caminetto con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo con cortile
A Capranica, nel cuore della Tuscia, proponiamo in vendita un affascinante casale in tufo immerso nella natura, circondato da oltre 10.000 mq di terreno privato. Una proprietà che interpreta il lusso nella sua forma più autentica: silenzio, privacy e un contesto naturale di rara bellezza, dove ogni ambiente dialoga armoniosamente con il paesaggio circostante. Il casale conserva il fascino della tradizione grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno a vista, ai camini in pietra e ai materiali originali che ne esaltano il carattere. Il parco che circonda la proprietà ospita numerose essenze ornamentali, alberi da frutto e piante officinali, creando un ambiente ricco di colori, profumi e biodiversità durante tutto l'anno. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino e una scenografica vetrata a tutta altezza affacciata sul verde, una spaziosa cucina abitabile con camino e accesso diretto al patio coperto da pergolato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte, separata dalla zona giorno, garantisce riservatezza e comfort. La posizione, nel cuore della Tuscia, consente di raggiungere facilmente il Lago di Vico, Caprarola, Sutri, Bomarzo, Viterbo e numerosi percorsi naturalistici e culturali, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come esclusiva country house o struttura ricettiva di charme
