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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capranica in zona Vico Matrino a 158.000 € (cod.660c1ca1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capranica in zona Vico Matrino, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.485 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capranica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capranica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico Matrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico Matrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.105 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capranica in zona Vico Matrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con giardino con cucina abitabile
In mezzo a tanta bellezza, tra le colline di Capranica e a pochi km. dai laghi di Vico e Bracciano, in un angolo appartato e tranquillo di questa terra meravigliosa, sorge questa particolare abitazione dalle giuste dimensioni [120mq. circa] sapientemente organizzata negli spazi. Circondata da una bellissima campagna, ma non isolata, vicinissima alla strada statale Cassia e a circa 5 minuti d'auto dalla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo e dalle più importanti vie di comunicazione, proponiamo in esclusiva la casa che tutti sogniamo; unifamiliare, due livelli con mq. 6500 di terreno. Basta percorrere un breve tratto di strada a sterro per arrivare in questo posto magnifico immersi nella natura, sebbene a due passi da ogni comodità. Il piano terra ospita il centro conviviale della casa; un grande portico in legno, la cucina abitabile con camino proprio come usava un tempo, un bagno e subito un'accogliente e spazioso salotto con termocamino completa la zona living. Le due camere ed il secondo bagno si trovano al piano superiore. I 65000 mq. di terreno con alberi da frutta e noccioleto la rendono particolarmente interessante, qui ci si può dedicare al giardinaggio, al riposo ed ospitare amici nelle sere d'estate senza dimenticare i nostri amici a quattro zampe! Chiamami al per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
