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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capranica a 465.000 € (cod.65fd1d73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capranica, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
930 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
964 €/m² e
1.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capranica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capranica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capranica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con giardino con cucina abitabile con cortile
A Capranica, nel cuore della Tuscia, proponiamo in vendita un affascinante casale in tufo immerso nella natura, circondato da oltre 10.000 mq di terreno privato. Una proprietà che interpreta il lusso nella sua forma più autentica: silenzio, privacy e un contesto naturale di rara bellezza, dove ogni ambiente dialoga armoniosamente con il paesaggio circostante.Il casale conserva il fascino della tradizione grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno a vista, ai camini in pietra e ai materiali originali che ne esaltano il carattere.Il parco che circonda la proprietà ospita numerose essenze ornamentali, alberi da frutto e piante officinali, creando un ambiente ricco di colori, profumi e biodiversità durante tutto l'anno.La proprietà si sviluppa su tre livelli.Al piano terra troviamo un ampio salone con camino e una scenografica vetrata a tutta altezza affacciata sul verde, una spaziosa cucina abitabile con camino e accesso diretto al patio coperto da pergolato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte, separata dalla zona giorno, garantisce riservatezza e comfort.La posizione, nel cuore della Tuscia, consente di raggiungere facilmente il Lago di Vico, Caprarola, Sutri, Bomarzo, Viterbo e numerosi percorsi naturalistici e culturali, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come esclusiva country house o struttura ricettiva di charme
