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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capranica in zona Vico Matrino a 249.000 € (cod.65cd8e7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capranica in zona Vico Matrino, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
711 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
913 €/m² e
1.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.325 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capranica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capranica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico Matrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico Matrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capranica in zona Vico Matrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con balcone con giardino con cucina abitabile con garage con mansarda
VILLA SINGOLA DI AMPIA METRATURA, CON GARAGE E OLTRE 4000 MQ DI GIARDINO *** Stai cercando una soluzione di totale indipendenza circondata dal verde? Allora fermati perché questa potrebbe essere proprio la soluzione che fa al caso tuo! Ci troviamo a Capranica (VT), più precisamente in Loc. Il Cappuccino, nei pressi della zona della Trinità, immersi nel verde ma a circa 500 metri dalla Cassia e dalle principali vie di percorrenza. Proponiamo in ESCLUSIVA una villa singola di 350 mq (calpestabili) disposta su tre livelli (fuori terra), con garage e oltre 4000 mq di giardino ricco di fiori e alberi da frutto. • Entrando ci accoglie un'ampia ZONA GIORNO composta da: -Un luminoso salone con Camino e accesso al giardino -Una Cucina abitabile sempre con accesso all'esterno -Bagno con Doccia -Una stanza adibita a magazzino (ma c'è possibilità di tramutarla nella camera matrimoniale del piano) -Un garage doppio • Proseguendo, saliamo al primo piano dove troviamo un ulteriore Salone seguito dalla ZONA NOTTE composta da quattro Camere da letto [di cui una con un Balcone privato] e due Bagni [uno con vasca e uno con doccia] • Salendo ancora, arrivando così al secondo piano della villa, troviamo un ambiente mansardato diviso in 3 stanze e un piccolo locale tecnico. Questa casa è comoda, è luminosa, è circondata da una meravigliosa area verde e si trova in una posizione strategica tra Roma e Viterbo, lungo la nota Via Francigena, a pochi minuti dal centro del paese e dal Lago di Vico. Vista la metratura e la posizione, la villa si presta sia per un nucleo familiare, sia come investimento da poter mettere a reddito con gli affitti brevi (B&B). Per di più, oltre ad essere indipendente, è versatile e consente di essere divisa così da prestarsi anche per due nuclei familiari. •Ricapitolando: La villa è spaziosa, luminosa e si presta anche ad uso investimento, il giardino è un incanto e la posizione è veramente strategica, dunque, cosa aspetti? Le visite inizieranno a breve e diverse famiglie si sono già prenotate dopo il[…]
