L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capranica in zona Capranica Scalo a 124.000 € (cod.65a30bc4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capranica in zona Capranica Scalo, la richiesta di 124.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 124.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1458 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 953 €/m² e 1.087 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Capranica Scalo (da 660 €/m² a 1.120 €/m²) e per quadrivani in zona Capranica Scalo (da 770 €/m² a 1.315 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Capranica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capranica, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capranica Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Capranica Scalo (+0,96%) sono sostanzialmente stabili.

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•  Wikipedia: Capranica
•  Mercato Immobiliare a Capranica
•  Quotazioni OMI