L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capranica in zona Capranica Scalo a 105.000 € (cod.65a2aa8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capranica in zona Capranica Scalo, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 980 €/m² e 1.136 €/m². Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Capranica Scalo (da 665 €/m² a 1.115 €/m²) e per trivani in zona Capranica Scalo (da 815 €/m² a 1.570 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Capranica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capranica, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capranica Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capranica Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.000 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,44%).

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•  Wikipedia: Capranica
•  Mercato Immobiliare a Capranica
•  Quotazioni OMI