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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capranica in zona Vico Matrino a 290.000 € (cod.6583b2d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capranica in zona Vico Matrino, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CFIMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
926 €/m² e
1.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.325 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capranica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capranica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico Matrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico Matrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capranica in zona Vico Matrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento
Capranica - zona di campagna comoda e vicina al paese, villa unifamiliare di ampia metratura completamente ristrutturata composta da: pianoterra grande salone con camino, cucina con vetrate e stufa a pellet e camino, camera, studio e bagno di servizio, piano superiore camera matrimoniale con cabina armadio finestrata e balcone, bagno con doccia, camera matrimoniale con balcone, bagno grande con doccia. Nel piano superiore i pavimenti sono in parquet
