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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capranica in zona Vico Matrino a 440.000 € (cod.6480495f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capranica in zona Vico Matrino, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
913 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.325 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capranica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capranica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico Matrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico Matrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capranica in zona Vico Matrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASTROVECCHIO DI CAPITINI SILVANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage
Capranica nel cuore di un importante parco naturale di oltre quaranta ettari vicino alla SS Cassia, località di interesse paesaggistico, dove si può tranquillamente passeggiare sia a piedi che a cavallo in viali stupendi, a cinque minuti dal Lago di Vico e in prossimità di interessanti siti etruschi a 15 km dalle Terme dei Papi, a mezz'ora dal mare e ad un'ora e mezzo dall' Argentario. Il parco è attraversato dall'antica Via Francigena, sono presenti diverse residenze importanti, tenute di rappresentanza e strutture ricettive. La casa è all'interno del parco, in un complesso residenziale di sette ville autonome, di queste si propone in vendita la più grande di oltre 600 mq, con una ulteriore elegante dependance di 50 mq. La casa è arredatissima e rifinitissima, adatta sia ad un uso esclusivo che di rappresentanza o turistico, commerciale. L'abitazione principale, si compone di due saloni con accessi anche autonomi, cinque camere, sei bagni, due terrazzi, due cucine, magazzini e garage. La ristrutturazione completa è stata eseguita di recente, con materiali di pregio ed arredi nuovi ed eleganti, stessa cosa per la dependance, che è composta da un soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Il giardino esclusivo è di 2650 mq, ci sono diverse fontane in pietra, alberi alto fusto, fioriture varie, roseto e pergolato fiorito , la recinzione è completa di siepi. Si usufruisce di nuovi e moderni automatismi, per l'accesso, per la casa e per la sicurezza. Volendo si puo' vivere l'abitazione immediatamente. La richiesta complessiva è 595.000
