L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capodimonte a 800.000 € (cod.6612502d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capodimonte, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1509 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.381 €/m² e 1.621 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 1.990 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Capodimonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capodimonte, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,12%).

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