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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bolsena a 230.000 € (cod.6635e85a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bolsena, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2211 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.536 €/m² e 1.931 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bolsena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bolsena, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
2211 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bolsena (VT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 23 ottobre 2026

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con balcone con cantina per vacanza

Bolsena, MG Real Estate Homes and Luxury propone in vendita in esclusiva "La Casa del Sole", una soluzione indipendente panoramica con vista lago, di circa 100 mq su due livelli, con ingresso autonomo e un ampio giardino privato di circa 120 mq, a breve distanza dal lago di Bolsena e dalla piazza principale del Borgo medievale. Dalla casa lo sguardo spazia sul lago e sui tetti del borgo. Perché "del Sole? Il nome è dato dai proprietari, e a testimoniarlo resta un piccolo quadro dipinto a mano con la scritta "La Casa del Sole". Non è un nome di fantasia: la luce entra in casa tutto il giorno. La pianta rettangolare fa sì che tutte le stanze, sia della zona giorno sia della zona notte, si affaccino sullo stesso lato, verso il giardino e verso la vista sul lago e sui tetti di Bolsena. Una casa indipendente dal prospetto particolare e di forte personalità. È abitabile e può essere vissuta così com'è, nella sua semplicità, oppure valorizzata con un intervento di restyling. Dal giardino una scala sale a un terrazzino di circa 4 mq, da cui si accede alla casa. Sulla sinistra si entra nella zona giorno, nel soggiorno, seguito dalla cucina, con ambienti pensati per vivere la casa in modo semplice e conviviale, con il giardino a fare da naturale estensione degli spazi. Tre grandi finestre in sequenza, come un trittico, nel soggiorno, scendono fino a terra e portano la luce e il giardino dentro casa; una finestra nella cucina. Le travi a vista caratterizzano gli interni, mentre il prospetto esterno, in particolare in corrispondenza del trittico, è rivestito in piccoli mattoncini, un dettaglio molto grazioso. Piano primo, due scale interne, all'estremità della casa, portano alla zona notte: Una scala posta in fondo alla cucina conduce alla zona notte, che si sviluppa lungo un corridoio su cui si affacciano le stanze: una prima camera con due finestre, con vista lago e giardino, più raccolta, attualmente arredata con due lettini e perfetta come camera dei ragazzi; segue la camera matrimoniale, anch'essa finestrata e c[…]

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