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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bolsena a 80.000 € (cod.65f42706)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bolsena, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.621 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bolsena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bolsena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bolsena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Addossato alle antiche mura della storica Porta Romana, a pochi metri dalla Basilica di Santa Cristina, importante meta di pellegrinaggio e turismo religioso, proponiamo un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, interamente da ristrutturare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: consente di vivere nel cuore di Bolsena, con i principali servizi facilmente raggiungibili, ma in un contesto più tranquillo e riservato. Una ristrutturazione attenta e conservativa potrebbe valorizzare gli elementi originari e mantenere intatto il fascino autentico del centro storico. L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 75 mq. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno con cucina, caratterizzata da una finestra con affaccio sulla Porta Romana e sulla Basilica di Santa Cristina. Proseguendo troviamo un bagno da riorganizzare e un grande ambiente, attualmente utilizzato come seconda sala, che potrebbe essere trasformato in una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Completa la proprietà l’attuale camera matrimoniale, anch’essa di generose dimensioni. La disposizione interna offre diverse possibilità di personalizzazione: l’immobile può diventare un’accogliente seconda casa o un pratico punto d’appoggio a Bolsena; in alternativa, potrebbe essere organizzato con due camere indipendenti, ciascuna con bagno, e una zona comune, soluzione particolarmente interessante per l’attività turistico-ricettiva. Una proprietà ricca di potenziale, in posizione strategica tra il centro cittadino, la Basilica di Santa Cristina e le atmosfere più autentiche di Bolsena, la perla del lago
