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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bolsena a 120.000 € (cod.6572559b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bolsena, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.806 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bolsena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bolsena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bolsena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con caminetto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
A pochi passi dalla spiaggia libera “Guadetto” (circa 200 m a piedi), in tranquilla zona residenziale, propongo appartamento capotesta, libero su tre lati, posto al piano terra rialzato, con giardino pavimentato ad uso esclusivo e garage/taverna. L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello pedonale privato. Il giardinetto, recintato e completamente pavimentato, è impreziosito da siepi e piante che, durante le calde estati bolsenesi, regalano piacevole frescura. Una scala esterna conduce al balconcino d’ingresso, dal quale si accede all’abitazione. All’interno troviamo una zona giorno ampia e molto luminosa, una cucina finestrata con affaccio sulle campagne bolsenesi, una cameretta, un bagno completo e una camera matrimoniale. La superficie dell’appartamento è di circa 65 mq. Tornando al piano terra, l’accesso al garage è servito da cancello carrabile. Anche qui gli spazi esterni sono pavimentati: un’area di circa 15 mq, perfetta per cene all’aperto e serate estive con gli amici. All’interno, una taverna di circa 30 mq con bagno e camino completa la proprietà. Dotazioni: impianto di riscaldamento in rame, caldaia nuova, infissi in legno monovetro. Nel complesso, con una leggera ristrutturazione, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità: ideale come prima casa per giovani coppie, come seconda casa a due passi dal lago, oppure come investimento turistico-ricettivo per generare reddito a Bolsena, la perla del lago
