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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bolsena a 150.000 € (cod.653fdd57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bolsena, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.836 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bolsena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bolsena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bolsena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione con garage con balcone
In via Eugenio Curiel, tranquilla strada privata interna a via della Chiusa, proponiamo un appartamento di circa 100 mq, posto al piano terra rialzato, con ingresso indipendente. L’accesso avviene tramite cancello pedonale privato che introduce in un piccolo giardino frontale. Una comoda scalinata di circa 10 gradini conduce all’abitazione. All’interno troviamo la classica e funzionale distribuzione anni ’80, con corridoio centrale che serve tutti gli ambienti. La cucina abitabile, impreziosita da un bel camino, è dotata di porta-finestra con uscita su un balconcino esposto a est. La zona giorno, ampia e luminosa, è anch’essa servita da porta-finestra con esposizione a ovest. Al di sotto del balcone si sviluppa il giardino di proprietà: la realizzazione di una scala diretta rappresenterebbe la soluzione ideale per sfruttarlo appieno. L’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Considerati gli spazi generosi, vi è la concreta possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio, particolarmente utile per la zona giorno. Una scala a chiocciola interna collega l’abitazione al garage seminterrato di circa 45 mq, ambiente estremamente versatile, dotato di grande camino e porta con uscita sul giardinetto privato. Il garage è comodamente accessibile con l’auto tramite cancello carraio, come visibile dalle fotografie. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno completo. La camera esposta a est dispone di porta-finestra con accesso al balconcino. Nota fondamentale: l’immobile è stato oggetto di sanatoria urbanistica/condono, risultando perfettamente in regola sotto il profilo urbanistico e catastale, un aspetto di grande valore e spesso tutt’altro che scontato. L’abitazione necessita di una ristrutturazione completa, ma posizione, indipendenza e spazi interni ed esterni la rendono una soluzione ideale come prima casa, perfetta per giovani coppie, famiglie o persone con mobilità ridotta. Il tutto a Bolsena, la perla del lago
