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Casa indipendente in vendita a Bagnoregio a 745.000 € (cod.6621b4ca)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Bagnoregio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnoregio, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-19,81%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
745.000 €
Superficie:
259 m²
Prezzo al m²:
2876 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
F
IPE:
303.4 kwh/m²
Città:
Bagnoregio (VT)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 19 settembre 2026

PROPOSTO DA:

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ALA immobiliare

Piazza Gentile da Fabriano, 3, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con caminetto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cortile

Esclusiva Azienda Agricola di Prestigio con Luxury Country Villa, Piscina e Noccioleto nel Cuore della Tuscia Immersa nel paesaggio autentico e incontaminato delle colline della Tuscia, a pochi minuti dal Lago di Bolsena, da Civita di Bagnoregio e dal magnifico Duomo di Orvieto, questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento che coniuga ospitalità di charme, attività agricola e qualità della vita. La tenuta si sviluppa su circa 3,8 ettari di terreno, dei quali 2 ettari circa coltivati a noccioleto adulto (impianto del 2016), 1,2 ettari di seminativo e le restanti superfici dedicate al parco e alle pertinenze della residenza. La Villa: Protagonista della proprietà è una raffinata country villa di 285 mq compresi accessori, sapientemente ristrutturata con materiali di assoluto pregio nel pieno rispetto della tradizione architettonica della Tuscia. Pietra naturale, travi in legno a vista, pavimenti in cotto artigianale, dettagli ricercati e ambienti luminosi restituiscono un'atmosfera autentica, elegante e senza tempo, dove ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, privacy e benessere. La residenza dispone di: • tre ampie suite matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso diretto agli spazi esterni; • quattro bagni complessivi rifiniti con materiali di alta qualità; • grande cucina conviviale con camino; • lavanderia; • locale tecnico; • patio e terrazze panoramiche. A impreziosire ulteriormente la villa troviamo una raffinata sauna finlandese, una suggestiva cantina scavata nel tufo, una zona barbecue con forno a legna e numerosi spazi dedicati alla convivialità e al relax. Spazi Esterni: Fulcro della proprietà è la splendida piscina interrata di 105 mq, perfettamente inserita nel paesaggio tra la villa e il noccioleto. Durante il giorno offre un'oasi di tranquillità immersa nei profumi della campagna, mentre nelle ore serali l'illuminazione scenografica crea un'atmosfera di rara eleganza, trasformando ogni momento in un'esperienza esclusiva. Gli ampi spazi verdi[…]

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