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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagnoregio in zona Vetriolo a 650.000 € (cod.66179d49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagnoregio in zona Vetriolo, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
399 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 705 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagnoregio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnoregio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vetriolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.130 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagnoregio in zona Vetriolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Un paesaggio unico al mondo, quello offerto da Civita di Bagnoregio e dalla Valle dei Calanchi, candidati a Patrimonio dell'Umanità UNESCO, di cui si può godere appieno da questo incantevole casale. Posto in posizione dominante sui calanchi, garantisce privacy e quiete. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata alla fine degli Anni novanta e si presenta in ottimo stato. Il casale presente caratteristiche tipiche della zona, con uno splendido pavimento in cotto artigianale, soffitto in legno e cotto, elementi in basaltina. Gli infissi sono in legno e doppi vetri, comprensivi di zanzariere. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento GPL. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, con in più una sorgente privata. Utilizzi e potenzialità La proprietà è già utilizzata come struttura ricettiva, viste le caratteristiche e la posizione. Dati gli ampi spazi può essere anche utilizzata come seconda casa. Ubicazione Casale Vista Civita si trova a meno di 10 minuti da Bagnoregio e vanta una posizione strategica. Il Lago di Bolsena dista circa 20 km, mentre Orvieto circa 25 km (qui troviamo il casello autostradale A1). Luoghi incantevoli in cui borghi antichi si alterano a rigoliose colline cn boschi e uliveti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche
