L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bagnoregio in zona Castel Cellesi a 30.000 € (cod.65a2eda9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagnoregio in zona Castel Cellesi, la richiesta di 30.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 30.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 428 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 688 €/m² e 989 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 345 €/m² a 985 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagnoregio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnoregio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castel Cellesi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 555 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,24%).

•  Sito Istituzionale: Bagnoregio
•  Wikipedia: Bagnoregio
•  Mercato Immobiliare a Bagnoregio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Castel Cellesi