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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acquapendente in zona Trevinano a 875.000 € (cod.662544b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acquapendente Trevinano, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.915 €/m²) e per casali (da 1.040 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acquapendente
Per quanto riguarda più in generale il comune di Acquapendente, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Alfina, mentre la zona di Trevinano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trevinano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acquapendente in zona Trevinano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
In vendita una elegante tenuta ai confini con la Toscana, situata nella frazione di Trevinano, nel comune di Acquapendente (VT), sorge questo caratteristico casale edificato agli inizi degli anni 1900, un raffinato connubio tra storia, natura e autentico fascino italiano a pochissimi chilometri dalla famosa zona termale di San Casciano Dei Bagni. Un vasto giardino avvolge la casa, trasformandola in un rifugio privato immerso nel verdeggiante paesaggio limitrofo. A pochi metri dalla casa, immersa nella tranquillità del paesaggio, si trova una magnifica piscina coperta con area solarium, un'oasi di pace e privacy, circondata da siepi e aiuole fiorite. Il fabbricato dislocato su due piani per un totale di 360 m² calpestabili risulta arredato con gusto raffinato e attenzione ai dettagli. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino, una cucina tradizionale e due camere da letto con due bagni oltre a locali ripostiglio e di sgombero. Il secondo piano ospita un luminosissimo soggiorno, un'ampia cucina, due bagni e due eleganti camere da letto, tutte con vista sulle campagne circostanti. Sentieri pittoreschi conducono dal giardino alla macchia mediterranea, invitando a piacevoli passeggiate attraverso la natura incontaminata. Il terreno circostante alla proprietà misura circa 6 ettari divisi in boschi e aree seminative
