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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zagarolo in zona Valle Martella a 259.000 € (cod.66312834)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zagarolo in zona Valle Martella, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MARTELLA) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.870 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zagarolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Zagarolo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Martella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Martella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.400 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Martella (+11,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zagarolo in zona Valle Martella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Zagarolo Unifamiliare di ampia metratura con giardino di 600mq . CODICE IMMOBILE : RM13245 ZAGAROLO – VALLE MARTELLA | VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZO AMPIA METRATURA, INDIPENDENZA E GRANDI POTENZIALITÀ DI PERSONALIZZAZIONE. Nel contesto residenziale di **Valle Martella, nel comune di Zagarolo**, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, circondata da un terreno privato di circa **600 mq**. Una soluzione immobiliare dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi abitativi e la possibilità di realizzare una residenza su misura per le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa come segue: - **Piano terra:** locali garage e cantina, attualmente utilizzati come spaziosa sala hobby con bagno. - **Piano rialzato:** accogliente portico d'ingresso, ampio salone, cucina, due camere da letto e bagno. - **Primo piano:** ulteriori due camere da letto, bagno e uno splendido **terrazzo di circa 45 mq**, ideale per creare un'esclusiva zona relax all'aperto. Completa la proprietà un **giardino privato di circa 600 mq**, che offre numerose possibilità di utilizzo, oltre a un comodo locale magazzino indipendente. **IL VERO PUNTO DI FORZA È IL POTENZIALE DELL'IMMOBILE.** Grazie alla distribuzione degli ambienti, alle ampie superfici e alla presenza di più livelli, la villa rappresenta un'interessante opportunità per **famiglie numerose o per due nuclei familiari** che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica di un'eventuale suddivisione. La proprietà necessita di **interventi di ristrutturazione e riqualificazione**, comprendenti anche il risanamento di alcune infiltrazioni presenti. Tali interventi rappresentano l'occasione per valorizzare gli spazi esistenti, rinnovare gli ambienti e sfruttare appieno le potenzialità dell'abitazione. **Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una villa indipendente, con grandi spazi interni ed esterni, da trasformare e valorizz[…]
