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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zagarolo in zona Valle Martella a 105.000 € (cod.65c1dc7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zagarolo in zona Valle Martella, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Simon Immobiliare) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MARTELLA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.910 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zagarolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Zagarolo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Martella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Martella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,27%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Martella (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zagarolo in zona Valle Martella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
RIF. 568 ZAGAROLO Località Valle Martella e più precisamente in Via Francesco Cilea in una zona panoramica, proponiamo grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano in un piccolo contesto di poche unità abitative. L'immobile è completamente ristrutturato e così composto da ampio salone e comoda cucina entrambi con uscita su un terrazzo panoramico di circa 60 mq, spaziosa camera matrimoniale e servizio con vasca. Possibilità di ricavare una seconda camera da letto. Ottimo come uso investimento! L'immobile attualmente è locato con scadenza contratto 14/06/2027 Riscaldamento autonomo. Portoncino blindato. Impianti: presenti e funzionanti. Infissi: doppio vetro/legno Utenze: dirette Metratura: 80 + mq 60 di terrazzo Ottima posizione. Anno costruzione: 2000 Stato: buono abitabile Prezzo: € 105.000,00 Immobiliare Landini Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (Rm)
