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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zagarolo in zona Valle Martella a 195.000 € (cod.65903782)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Zagarolo in zona Valle Martella, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1300 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.285 €/m² e 1.431 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MARTELLA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Zagarolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Zagarolo, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Martella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Martella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1300 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Zagarolo (RM)
Zona OMI:
E6 (VALLE MARTELLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 25 febbraio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con caminetto con garage di recente ristrutturazione con climatizzazione

Valle martella appartamento con Giardino sala hobby e garage RM12818 appartamento al piano terra rialzato con ingresso semi-indipendente, all’interno di un piccolo edificio composto da sole due unità, in un contesto riservato ma ben collegato. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 200 mq, suddiviso tra zona mattonata e area verde, con accesso carrabile per parcheggio auto. Esterni: Il giardino è un vero e proprio angolo di tranquillità, con un gazebo in legno che offre la giusta protezione per momenti di relax all'aperto. La cucina esterna in muratura è perfetta per pranzi e cene estive, e con la sua area attrezzata è ideale per trascorrere piacevoli serate con amici e familiari. Interni: L’interno dell'appartamento si distingue per gli ampi e luminosi spazi. Il salone con angolo cottura di circa 60 mq è un ambiente straordinariamente comodo e versatile, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e creare una zona relax accogliente davanti al camino. L'intera sala è impreziosita da eleganti ornamenti in cartongesso sul soffitto e un’illuminazione a LED che rende l’ambiente ancora più raffinato e suggestivo. Le due grandi porte finestre permettono di accedere al balcone, da cui si può ammirare un'eccezionale vista su Roma con un tramonto davvero spettacolare che rende l'atmosfera unica. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova una sala hobby di circa 50 mq con predisposizione per la cucina, un altro grande camino e una porta finestra che offre un’uscita diretta sul giardino, creando così la possibilità di accedere indipendentemente alla zona. La zona notte è composta da due ampie camere da letto con porta finestra con uscita su un terrazzino, climatizzate, ben illuminate e spaziose, e un bagno grande con finestra, vasca e doccia, per un comfort totale. Garage/Magazzino: A completare la proprietà, un garage/magazzino di 40 mq offre ampio spazio per un'auto, attrezzature o come ulteriore zona di stoccaggio. Su tutte le finestre sono presenti le zanzariere e le persia[…]

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