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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zagarolo in zona Valle Martella a 49.000 € (cod.658220f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zagarolo in zona Valle Martella, la richiesta di 49.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da M.G.M. Immobiliare di Ghezzi Vanessa) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOZZO SAVELLI - S.APOLLARIA - VALLE EPICONIA - PALLAVICINI - FASCIA TAV AUTOS...) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zagarolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Zagarolo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Martella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Martella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zagarolo in zona Valle Martella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.G.M. Immobiliare di Ghezzi Vanessa
Piazza santa maria 4, Zagarolo (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
In via Prati di Mainello proponiamo un tinello agricolo con terreno circostante di 3.577 metri quadrati, di cui circa 600 edificabili. La proprietà si presenta immersa nel verde, in una cornice aperta e panoramica, con affacci che spaziano sulle colline circostanti e che offrono una sensazione di grande respiro e tranquillità. Il fabbricato principale, un tinello di circa trenta metri quadrati completamente da ristrutturare, conserva il fascino delle strutture rurali tradizionali, con muri in pietra, aperture originali e vegetazione che lo avvolge. La corte esterna ospita serbatoi e centraline idriche, elementi che rendono il complesso funzionale per usi agricoli, deposito attrezzature o piccoli progetti di recupero. Il terreno è ampio, ben esposto e in gran parte pianeggiante, con porzioni già ripulite e altre caratterizzate da vegetazione naturale. La parte edificabile offre un interessante margine di sviluppo per chi desidera creare una piccola struttura o integrare il tinello esistente. La posizione garantisce privacy e silenzio, pur restando a breve distanza dai collegamenti principali. Una soluzione ideale per chi cerca un lotto ampio, un contesto rurale autentico e un fabbricato da reinventare secondo le proprie necessità. M.G.M. Immobiliare di Ghezzi Vanessa, agenzia di intermediazione immobiliare specializzata in: vendita, valutazioni, locazioni; Proponiamo, inoltre, diversi servizi in sede, come: consulenze finanziarie gratuite, consulenze tecniche (urbanistico – catastali – perizie), consulenze notarili con stipule anche in sede, ristrutturazioni. Collaboriamo con professionisti del territorio validi in modo da riuscire a velocizzare le tempistiche. Operiamo da oltre 20 anni nel territorio offrendo al cliente esperienza, professionalità e cordialità. Siamo ubicati nel centro di Zagarolo, Città Metropolitana di Roma e trattiamo, oltre agli immobili presenti nella nostra zona, anche quelli siti nelle zone limitrofe come Palestrina, Gallicano Nel Lazio, Labico, San Cesareo, Valmontone, Colonna, Va[…]
