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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zagarolo a 429.000 € (cod.646a268b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Zagarolo, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Le.pa Immobiliare srl) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2145 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.677 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zagarolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Zagarolo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle Martella.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zagarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con caminetto con garage
DESCRIZIONE – RIF 564 – Zagarolo 00039 ( provincia di Roma ) in contesto prettamente residenziale e panoramico, più precisamente in Via Prati di Mainello, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare sviluppata su due livelli fuori terra, per complessivi 200 mq circa composta internamente da: PIANO TERRA: ingresso, ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile e bagno; porticato esterno di 55 mq; PIANO PRIMO: 3 camere da letto 2 bagni e ripostiglio; Dependance di circa 80 mq unico livello internamente composta da: salone con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio; portico esterno di 15 mq; garage di ulteriori 50 mq; terreno circostante di 5.600 mq completamente pianeggiante e recintato con annessa caratteristica grotta tufacea ispezionabile; Immobile idoneo anche per due nuclei familiari; Buono stato; impianto di condizionamento sia nella zona giorno che nella zona notte; parquet nelle camere da letto; grate in ferro battuto e persiane; UTENZE: Gas diretto; acqua del pozzo con predisposizione per l’acqua diretta ( è solamente da collegare ) fossa biologica; In vendita ad euro 429.000 prezzo trattabile
