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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zagarolo in zona Valle Martella a 189.000 € (cod.62dd17a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zagarolo in zona Valle Martella, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MARTELLA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zagarolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Zagarolo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Martella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Martella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.330 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zagarolo in zona Valle Martella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Mediazionecasa propone in vendita Codice: RM10996 Nel comune di Zagarolo nella zona di Valle martella, più precisamente in Via Alessandro Manzoni Villa indipendente di recente costruzione di 110 mq, su due livelli perfetta per due nuclei familiari. Piano terra: salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno ampio. Primo piano: salone con angolo cottura, camera e bagno. Completa la soluzione un portico di circa 25 mq e giardino di 1.000 mq, parte verde parte mattonato, per permettere l’ingresso e il parcheggio di più autovetture. Disponibilità dal lunedì al sabato previa conferma del proprietario. L'immobile è ubicato in zona Valle Martella a pochi passi dalla scuola di zona e dai servizi di prima necessità, tra la via Prenestina nuova e la via Casilna, a pochi minuti dal Capolinea della Metro C ( Pantano) comodo collegamento con il centro di Roma zona San Giovanni. Zone limitrofe: Pantano Borghese, Gallicano nel Lazio, Zagarolo, Finocchio, Castelverde, Borghesiana, Colonna
