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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicovaro a 75.000 € (cod.649fb24c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicovaro, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 852 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 861 €/m² e 978 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vicovaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicovaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
852 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Vicovaro (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 25 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Tivoli- RM Consulenze immobiliari

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione

Vicovaro, in pieno centro storico proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano una palazzina di tre piani totali. L'immobile attualmente è un'unica abitazione di 80 mq con due balconi uno perimetrale l'altro più piccolo nella zona giorno, però catastalmente sono due sub differenti, perciò possono all'occorrenza essere venduti anche separatamente, come due immobili di 40 mq ciascuno. Ad oggi noi abbiamo un'entrata unica con accesso diretto al salone una camera matrimoniale due camerette un'ampia cucina abitabile doppi servizi un balcone nella zona giorno e un lungo bancone perimetrale con accesso dalla cucina dalle camerette e dal bagno. L' impianto elettrico con il salvavita e l'impianti idraulico sono stati ristrutturati e sono perfettamente funzionanti, le finestre con doppi vetri all'inglese, le persiane nuove in alluminio verniciato, la pavimentazione in monocottura diversa per ogni ambiente. Il soffitto ha un'altezza di 2,90. Completa la proprietà un terrazzo sovrastante l'appartamento di altrettanti 80 mq con accesso da scala condominiale, con la possibilità di creare una scala interna all'immobile ed avere l'ingresso completamente indipendente

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